Il Seminario, dal taglio pratico ed interattivo, offre una panoramica completa delle procedure edilizie e dei titoli abilitativi e un’analisi del quadro normativo di riferimento, anche regionale, approfondendo gli aspetti controversi cui sia i professionisti tecnici sia i rappresentanti della Pubblica Amministrazione sono tenuti a misurarsi costantemente.
Le modifiche e le innumerevoli sovrapposizioni normative, nonché le prassi invalse negli enti, creano la necessità di giungere ad un perimetro normativo ed operativo omogeneo nel quale gli addetti ai lavori non siano costretti a scelte discrezionali ma procedano con rigore regolamentare ed efficienza.
Parte I - Quadro generale di riferimento
• Fonti normative
• Il TU dell’Edilizia e la gerarchia delle fonti
• Ruolo delle Regioni e degli enti locali
• Funzioni e compiti delle SUE
Parte II - Panoramica sui titoli abilitativi edilizi e sulle relative procedure: il Decreto SCIA 2
• Attività edilizia libera senza oneri di comunicazione
• Attività edilizia libera previa comunicazione
o Interventi edilizi liberi salva comunicazione “asseverata” al Comune
o Interventi edilizi liberi previa comunicazione semplice al Comune
o Necessità dell’acquisizione di atti di assenso di altre Amministrazioni
• Segnalazione certificata di inizio attività - S.C.I.A.
o Interventi soggetti a S.C.I.A.
o Procedimento
o Divieto di proseguire i lavori
o Ultimazione dell’intervento - Collaudo finale - Comunicazione
• Permesso di costruire
o Interventi soggetti a permesso di costruire
o Redazione della domanda di permesso di costruire
o Procedimento
o Efficacia temporale, decadenza e proroga del permesso di costruire
• Denuncia di inizio attività in alternativa al Permesso di costruire - Super D.I.A
o Interventi soggetti a c.d. (super) D.I.A.
o Procedimento
o Ordine di non effettuare i lavori - C.d. annullamento della D.I.A.
o Termine di efficacia della D.I.A. - Comunicazione dell’ultimazione dei lavori
• Agibilità
o Segnalazione certificata di agibilità degli edifici
o Conseguenze dell’assenza di agibilità
• Cambio di destinazione d’uso
o Mutamenti funzionali e strutturali
o Onerosità o meno del cambio di destinazione d’uso
o Variazione catastale
Parte III – Gli adempimenti e le responsabilità
• I Modelli Unici
• La Relazione Tecnica di Asseverazione
• Le dichiarazioni del progettista
• Le responsabilità professionali
Parte IV - Question Time
