La due diligence immobiliare è un processo di verifica -sotto il profilo urbanistico, edilizio, legale, amministrativo e catastale- di un cespite immobiliare, finalizzato a controllare la conformità dello stesso alle varie normative di riferimento per agevolarne la sua commercializzazione. La due diligence si pone come uno strumento essenziale sia nella compravendita di un immobile, sia nella sua gestione e manutenzione, sia nelle procedure esecutive su richiesta del giudice. L’incontro fornisce ai partecipanti gli elementi essenziali per svolgere con consapevolezza le attività necessarie al processo di due diligence e per predisporne il report, nonché per saper leggere una relazione o perizia compilata da altri. L’evento è indirizzato a professionisti di area tecnica e di area legale, gestori e amministratori di beni immobiliari, valutatori e CTU che intendano affrontare con competenza le operazioni di valutazione prodromiche alla circolazione dei beni immobili.
• Significato e scopo
• La due diligence applicata agli immobili
• La professione di “due diligencer”
• Contratti immobiliari e rischi contrattuali
• Asimmetrie informative e costi correlat
Parte II – Il processo di Due Diligence
• Audit documentale
• Data room e data room virtuale
• Audit di sopraluogo
• Analisi amministrativa
• Analisi catastale
• Analisi urbanistica, edilizia e sicurezza
• Analisi strutturale e impiantistica
• Analisi debitoria/creditoria
• Analisi di altri vincoli (ambiente, prevenzione incendi)
Parte III – Il report di Due Diligence
• La redazione del report
• Template di reportistica
Parte IV – La Due Diligence per conto del giudice immobiliare
• CTU ed Esperto del giudice
• Operazioni: sopralluoghi e accessi
• Modalità di predisposizione della perizia
• I compensi